近期，河南、青海祁连等地发生特大暴雨造成洪涝灾害，目前整个河南省已将防汛信息升级至一级，国家已派遣官兵前去抗灾施救。

目前，雨季来临，时有强降水过程，甚至会出现大暴雨，极易引起山洪爆发、山体滑坡、泥石流等自然灾害。洪涝灾害是一种突发性强、破坏性大、处置救助较为困难的自然灾害，在汛期极易引发崩塌、泥石流等地质灾害，事关人民生命财产安全。为确保全民生命及财产安全，保证生活、工作秩序的正常开展，根据上级有关部门防汛通知，我公司特制定防汛应急预案：

1、具体负责地下车库防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失。

2、集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛人员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，要求全体员工做到手机不关机。

3、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，保安队长是地下停车场安全管理第一责任人。针对有车业主做经常性安全提示，并管理好地下室车辆停放秩序，必要时通知业主做好安全疏散工作。

4、物资准备：根据各小区实际情况，检查排水泵的安全和应急使用情况。

5、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害全体抢险队员应立即赶到地下室，听从指挥，防汛期间若发生遇险情不报，玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

前期准备工作

1、提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井底、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。

2、检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能够自动运行。

3、检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可用。

4、检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园，清理高空搁置屋，雨棚。

5、确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。

6、项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。物资准备工作

1、准备所需雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。

2、应急照明：手电筒、应急灯。

3、应急通讯：对讲机。

4、抢险工具和材料如安全带、安全绳。

我公司还将进一步完善应急预案，做好应急准备，做到人员到位、救灾物资到位、协调配合到位。一旦发生险情和灾情，要迅速做好抢险和群众的疏散转移工作，确保群众生命财产安全，最大限度减少损失。